2026/08/07 15:00文/記者朱語蕎

最近有民眾向稅務局反映，自己在住家房屋旁自行搭建車庫，但明明沒有申請建築執照，為什麼還要被課徵房屋稅？

對此，新竹縣政府稅務局表示，依據現行法規規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。為維護租稅公平，不論房屋是否依法取得使用執照，只要具有房屋價值及使用事實，無論是違章建築、違章增建或其他未經合法申請的建物，都仍須依法設立房屋稅籍，並依照實際使用情形，按適用稅率課徵房屋稅。

稅務局也特別提醒，民眾依法繳納房屋稅，僅是履行納稅義務，並不代表該違章建築因此取得合法地位，也不能因已繳納房屋稅，而視為已完成合法化程序，兩者性質並不相同。

稅務局進一步指出，違章建物新增、增建或改建情形，向來都是每年辦理房屋稅籍清查時的重點查核項目。若經查獲房屋所有人未依規定申報設立房屋稅籍，或未如實申報房屋實際使用情形，除須依法補徵以前年度應繳納的房屋稅款外，還可能依法受到處罰。

稅務局呼籲，房屋如有增建、改建情形，例如擴建車庫、頂樓加蓋、陽台外推等，納稅義務人應於建造完成之日起30日內，主動向房屋所在地主管稽徵機關辦理房屋稅籍申報，以免因未依規定申報而遭補稅或受罰，影響自身權益。

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