好房網／新聞中心  2026-09-07 18:04

好房網News記者黃暐迪／台中報導

房屋稅差了數倍！台中地方稅務局分享，民眾小王（化名）名下的房屋供父母居住，父母的戶籍也遷到該房屋，但5月份收到的房屋稅卻不是自住用的稅率，關鍵在於小王忽略了還要向稅務機關「申請」。台中市政府地方稅務局溫馨提醒，符合自住用房屋要件的屋主，務必於房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）前提出申請，當年期才能適用自住用1.2％優惠稅率。

台中地方稅務局說明，自住用房屋的適用要件為無出租、無營業，本人、配偶及未成年子女全國合計在3戶以內，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並有其中1人於該屋辦竣戶籍登記。符合自住用房屋要件的屋主，必須在房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）前，向稅捐稽徵機關提出申請，當年期開徵的房屋稅才可以適用自住用優惠稅率課徵，如果逾期申報只能從次期開始適用。

錯過「3月22日」黃金期限？即使只差一天也要等明年

台中地方稅務局進一步說明，自住用房屋必須要有本人、配偶或直系親屬其中1人辦竣戶籍登記，如果是屋主本人至戶政機關遷入戶籍，可同時申請房屋為自住用，地稅局會運用戶政機關通報的申請資料審查適用條件後核准。但如果是非屋主本人遷入戶籍，則無法同時申請自住用房屋，必須由屋主於3月22日前，另外向稅捐機關提出申請，若屋主超過3月22日才提出申請，即使只差一天，當年期還是只能按非自住用稅率3.2％～4.8％課徵，必須等到次年才能適用自住用稅率。提醒民眾別讓自住房屋節稅權益睡著了！

台中地方稅務局表示，為免民眾奔波，除了臨櫃申辦外，民眾可多加利用地稅局官網線上申請，免出門即可完成辦理。如有任何稅務疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。

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