稅務要聞
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印花稅課徵範圍為銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據。其中，承攬契約應於契約書立後交付或使用時，依照契約所記載的總金額依千分之1計算繳納印花稅。
稅務局解釋，依納保法規定，納稅者基於獲得租稅利益為目的，以非常規交易，以達成與交易常規相當的經濟效果，這種避稅行為，稅捐機關可依交易實質為依據，判斷是否需要補稅。
舉例來說，契約雙方若均為國內廠商，原則上履約標的也在國內完成，若雙方刻意相約海外地區簽約，趁機主張這並非在國內簽立的應稅憑證，進而規避繳納印花稅，稽徵機關可依規定審認交易實質，據以課徵印花稅。
https://money.udn.com/money/story/6710/9239485
2025/12/30 01:00 財經中心／王文承報導
被譽為「股神」的巴菲特，今年5月在波克夏年度股東大會上宣布將於2025年底卸下波克夏海瑟威執行長職務。這意味著從今（2026）年開始，市場將告別「巴菲特時代」，全球投資圈不再有由巴菲特親自掌舵的波克夏。巴菲特一直是投資圈的傳奇人物，宣告退休，讓不少投資人不禁想回顧他60年來成功秘訣，也好奇巴菲特為何能養成獨特且長期有效的投資眼光？
從小培養「看懂生意」的能力
巴菲特的投資眼光，並非一夕養成。巴菲特獨特的投資眼光來自於極早期對「商業本質」的理解。巴菲特自少年時期便開始做生意，從送報紙、販賣口香糖，到後來實際投入股票市場，長時間累積對現金流、成本結構與獲利模式的直覺判斷。這樣的背景，也讓他在評估企業時，並非只看股價漲跌，而是回到「這家公司是否真的能長期賺錢」。
嚴格訓練出的價值投資基礎
巴菲特早年遭「價值投資之父」班傑明·葛拉漢投資觀念影響，奠定以低估值與安全邊際為核心的投資紀律。透過大量閱讀財報與實際投資操作，巴菲特建立起對風險與報酬的高度敏感度，也讓「不虧錢」成為其投資第一原則。這套訓練，使巴菲特在市場情緒高漲或恐慌時，仍能維持理性判斷，被外界視為其長期勝出的重要基礎。
關鍵轉折 蒙格的影響
真正讓巴菲特投資眼光產生質變的關鍵，是來自與副董事長蒙格的長期合作。蒙格主張，與其一味撿便宜，不如以合理價格投資具備長期競爭優勢的優秀企業。
巴菲特本人多次公開坦言，正是蒙格的觀念，促使他從早期偏重「便宜股」的策略，轉向「買好公司、長期持有」。這樣的思維轉變，也成為波克夏後來重押可口可樂、蘋果等企業的重要思想基礎。
長期主義與紀律 成就投資眼光
巴菲特之所以能建立長期有效的投資眼光，關鍵不在於預測市場，而在於紀律與耐心。他長期避免頻繁交易，專注於少數高信心標的，並願意在市場波動中長期持有，讓時間成為投資報酬的放大器。同時，巴菲特也刻意遠離短期市場雜訊，將重心放在可理解、可預期的產業與企業，形成鮮明的投資風格。
2026年後不再有「巴菲特時代」
隨著巴菲特宣布退休，市場即將邁入沒有巴菲特親自掌舵的時代。儘管波克夏已完成接班規劃，但對投資人而言，少了一位能在關鍵時刻穩定市場信心的精神象徵，仍難免感到不捨。
不過，巴菲特留下的，不只是投資績效，而是一套可被複製與學習的思維體系。即使2026年後不再有巴菲特坐鎮，這套投資眼光與紀律，仍將持續影響全球投資市場。
https://inews.setn.com/news/1771935
經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部北區國稅局表示，依《所得稅法》規定，個人因財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下的房屋、土地，房地合一所得稅稅率為20％，但如果在持有期間有出租情形，則不適用。
北區國稅局解釋，財政部曾公告，員工調職或非自願離職適用房地合一稅率20％，適用要件為個人或配偶於工作地點購買房屋、土地辦理完成戶籍登記並居住，且無出租、供營業使用，因調職或非自願離職等情況，須離開原工作地而出售該房地。
舉例來說，納稅人王小姐（化名）2023年3月購入新北市房地，但在2024年2月出售該房地，自行申報課稅所得220萬元，並依照非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額44萬元。
但國稅局發現王小姐持有房地期間在兩年內，適用稅率45％，核定房地合一稅應納稅額99萬元，補稅55萬元。
https://money.udn.com/money/story/6710/9219781?from=edn_related_storybottom
中區國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日上路，適用房地合一稅制的房屋土地、房屋使用權、預售屋、特定股權交易，辦理申報時，就應依規定將交易所得或損失減除土地漲價總數額後餘額，原則上不併入營利事業所得額，而是按照持有期間分別按45％、35%、20％稅率計稅。
不過房地合一稅2.0稅制設計上，為避免錯殺無辜，也針對例外情形給予不同處理。例如對於建商，興建房屋完成後第一次移轉的房地交易，適用單一稅率20%，採合併計稅。又例如，針對以自有土地與建商合建分回後出售的案件，同樣適用單一稅率20%，以鼓勵私地主參與都更整合，這種情形則採取分開計稅。
計稅方式之所以可能影響最終稅額，是因合併計稅是併入一般所得額，若有虧損可盈虧互抵；但分開計稅，就無法以一般所得的虧損來抵銷房地交易所得。
舉例來說，甲公司以自有土地與乙公司（建商）合作，由乙公司擔任起造人，採合建分售。甲公司申報房地合一稅時，將房地交易所得3,400萬元併入營利事業所得額，因營業活動虧損2,900萬元，抵銷後剩1,400萬元，甲公司以20%稅率計算，繳稅280萬元。國稅局指出，甲公司是以自有土地與建商合建，分回後再出售，應採「分開計稅」，不能將營業虧損拿來扣，重新核定稅額，交易所得4,300萬元可減除地主分攤的廣告費、代銷佣金等支出500萬元，另土地漲價總數額為0，適用稅率20%，所得應為3,800萬元，應繳稅760萬元，扣除已繳納稅款，甲公司補稅480萬元。
https://money.udn.com/money/story/6710/8505934